home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ Night Owl 6 / Night Owl's Shareware - PDSI-006 - Night Owl Corp (1990).iso / 023a / easy_a13.zip / UPDATE.DOC < prev    next >
Text File  |  1991-11-01  |  7KB  |  171 lines
  1.                           EASY AGENT 1.3
  2.               Copyright (c) 1990, 1991 Thomas W. Boyd
  3.                         Author member: ASP
  4.  
  5.          CORRECTIONS, CHANGES AND ADDITIONS TO VERSION 1.3
  6.                          October 15, 1991
  7.  
  8.  THE FOLLOWING ERRORS HAVE BEEN CORRECTED:
  9.  
  10.  1. The Data transpose error between the escrow items on the FHA
  11.     worksheet and the Sales/Purchase worksheet has been corrected.
  12.  
  13.  2. Contract printing alignment problem. The printout in version
  14.     1.2 was completed using photocopies of the Contract original.
  15.     Thomas W. Boyd d\b\a Practical Programs has been licensed by
  16.     K.F. Boackle, atty., to use his forms package and version 1.3
  17.     has been recoded to correct the previous alignment problems.
  18.  
  19.  3. FHA closing cost summary printout. The total buyer's cost did
  20.     not print on the summary report, in version 1.2.  The closing
  21.     cost summary report has been revised, and this printout
  22.     problem has been corrected with version 1.3.
  23.  
  24.  4. Rounding error: version 1.2 had a error in its rounding
  25.     procedure which caused incorrect results. Version 1.3 has been
  26.     recoded to correct this error.
  27.  
  28.  THE FOLLOWING ITEMS HAVE BEEN CHANGED:
  29.  
  30.  1. Loan Payment Calculations Worksheet: All the features if the
  31.     loan payment worksheet have been incorporated into the FHA
  32.     worksheet and Sales/Purchase worksheet.  By adding these
  33.     features to each worksheet, the loan payment calculation
  34.     worksheet had been eliminated from the program.
  35.  
  36.  2. The Netsheet worksheet has been renamed to Sales/Purchase
  37.     worksheet.  The printout for this worksheet has been separated
  38.     into a Buyer's cost report and a Seller's net proceeds report.
  39.  
  40.  3. The Worksheet Menu's have been revised to provide Common Menu
  41.     commands for all worksheets.  Each worksheet has a <F>File
  42.     choice.  When you press "F" you are prompted for <S> to save a
  43.     file or <O> to open a file.  The command to switch to a
  44.     Contract worksheet is now <C> and the command to call up the
  45.     Calculator is </>.
  46.  
  47.  4. The <X>Payment command now calls up a Sub-Menu for the
  48.     Amortization Schedule functions.  You can  <P> Print or <V>
  49.     View a Amortization schedule from the Sale/Purchase worksheet
  50.     and the FHA worksheet.
  51.  
  52.  
  53.  
  54.  
  55.  
  56.  
  57.  
  58.  
  59.  THE FOLLOWING FEATURES HAVE BEEN ADDED:
  60.  
  61.  1. FHA worksheet: An additional down payment entry has been added
  62.     (to allow, for a Buyer paying, more than the minimum FHA down
  63.     payment).
  64.  
  65.  
  66.  2. Printouts for FHA worksheet. Now contain the principal and
  67.     interest portion of the estimated monthly payment.
  68.  
  69.  3. Printouts for the Sales/Purchase worksheet: Buyer's costs now
  70.     contains the Principal and Interest portion of the estimated
  71.     monthly payment.
  72.  
  73.  4. Title Insurance calculations now utilize the different rate
  74.     schedules used by the Title Insurance Companies.  The Title
  75.     Insurance Data file stores rates for loans (less than
  76.     $100,000, greater than $100,000 and less than $500,000,
  77.     greater than $500,000 and less than $1,000,000, greater than
  78.     $1,000,000 and less than $10,000,000 and the Binder fee).  The
  79.     program uses the applicable rates, in calculating the Title
  80.     Insurance amount for you, depending on the loan amount.
  81.  
  82.  
  83.  5. Switch from FHA worksheet to Sales/Purchase worksheet with one
  84.     keystroke. You can swap worksheets without having to save or
  85.     retrieve files, restart a sub-program or reenter data.
  86.  
  87.  6. Amortization (Print or View) is now available from FHA
  88.     worksheet and Sales/Purchase worksheet.
  89.  
  90.  7. Automatic Recalculation of FHA worksheet: After down payment
  91.     and maximum mortgage is calculated, the Title Insurance and
  92.     Loan Origination is recalculated based on the base loan
  93.     amount.
  94.  
  95.  8. Interest rate and Years financed: Have been added as entry
  96.     items to the Sales/Purchase worksheet to allow for payment
  97.     calculations.
  98.  
  99.  9. Hazard Insurance entry: Has been changed to Hzd Ins. (14 mo).
  100.     This allows the user to enter 1 Years Insurance premium and
  101.     the program calculates the 14 months amount for them.
  102.  
  103. 10. Prorata Taxes entry: Has been changed to 2 months taxes. This
  104.     allows the user to enter 1 years taxes and the program
  105.     calculates the 2 months tax escrow amount.
  106.  
  107. 11. Prepaid Escrow: Has been changed to FHA\MIP Escrow.  This
  108.     entry is for the 2 months MIP monthly payment escrow which is
  109.     calculated in the FHA worksheet.
  110.  
  111.  
  112.  
  113.  
  114.  
  115.  
  116.  
  117. 12. FHA worksheet: 2 months MIP has been changed from a fixed
  118.     calculated amount to a user entered amount.  The program
  119.     calculate a MIP amount and displays the results.  The user can
  120.     enter the calculated amount or they can enter an amount
  121.     calculated by a different method.  This is the amount that is
  122.     transferred to the FHA/MIP escrow entry in the Sales/Purchase
  123.     worksheet.
  124.  
  125.  13. Other Escrow: This is a new entry item it the Sales/Purchase
  126.      worksheet.  This was a fill in the blank "Other" item in
  127.      version 1.2.  This entry is for items not covered by 2 months
  128.      taxes, 14 months insurance and FHA/MIP escrow. (use this
  129.      entry for items such as prepaid interest from closing date
  130.      until the first of the month).
  131.  
  132.  14. FHA worksheet now displays the amount of any other closing
  133.      costs not covered by the "7" FHA allowable costs. Any costs
  134.      which are entered into the Sales/Purchase worksheet will be
  135.      displayed in this item when you switch from Sales/Purchase
  136.      worksheet to FHA worksheet and the amount will be included in
  137.      the Total Investment amount.
  138.  
  139.  15. Credit Report is a new entry item in the Sales/Purchase
  140.      worksheet This was a fill in the blank "Other" item in
  141.      version 1.2.
  142.  
  143.  16. Recording Fee is a new entry item in the Sales/Purchase
  144.      worksheet.  This was a fill in the blank "Other" item in
  145.      version 1.2.
  146.  
  147.  17. Commercial Contract Printing: FORM 21 (COMMERCIAL PROPERTY
  148.      CONTRACT) included in the K. F. Boackle Forms Package has
  149.      been added to the Easy Agent Program.
  150.  
  151.  18. Commercial Contract Worksheet has been added to the program.
  152.      When you choose <C> Contract, you are prompted whether you
  153.      want to fill out a Residential Contract or Commercial
  154.      Contract.
  155.  
  156.  19. The Contract worksheet has been improved to incorporate more
  157.      automatic data sharing between the Sales/Purchase worksheet.
  158.      This improvement reduces the number of user entries required.
  159.  
  160.  20. Loan Ttpe entry: Has been added to the program.  The user
  161.      designates which type loan they want the program to
  162.      calculate.  The three types of loans are <1>Conventional
  163.      <2>FHA <3>VA.  The FHA loan calculations have a separate
  164.      worksheet because of the minimum down payment calculation
  165.      outlined by FHA.
  166.  
  167.  21. PMI/MIP/VA FEE financed entry: Had been added to allow the
  168.      user flexibility in calculating the financing and closing
  169.      costs and also allows the program to make a determination
  170.      whether these costs are included in the loan balance or
  171.      included in the Sales/Purchase costs.